Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
-
25.10.2009, 20:25 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 24.10.2009
- Αναρτ.
- 28
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 62
- Ανέβασε
- 5
Κτηματολόγιο : Αποδεκτή απόκλιση. Κριτική.
Καλή αρχή με το νέο Φόρουμ ,
καλή δύναμη στους ιδρυτές και υποστηρικτές του όλου εγχειρήματος .
Μπαίνω στο ψητό ...
Διαβάζοντας τη σχετική οδηγία "
ΟΔΗΓΙΑ ΠΡΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣτου Κτηματολογίου, καταλαβαίνω ,πως σε περίπτωση που το εμβαδόν της αποτύπωσης σου είναι εντός ορίων της "αποδεκτής απόκλισης" τότε δεν χρειάζεται να μπεις στη διαδικασία γεωμετρικής μεταβολής . Ας με διορθώσει κάποιος αν δεν κατάλαβα καλά .
ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΩΝ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
α)Τι γίνεται όμως όταν αδικείσαι από το εμβαδόν που σου δίνει το κτηματολογικό διάγραμμα παρόλο που είσαι εντός ανεκτών ορίων;
Δεν είναι σωστό να μπεις σε διαδικασία διόρθωσης-ενημέρωσης της κτηματολογικής βάσης ; Σου το επιτρέπουν απτό Κτηματολόγιο ; Ή για να μην μπαίνουν κάθε τρεις και λίγο σε διορθώσεις επιτρέπουν μόνο σε περιπτώσεις εκτός επιτρεπόμενης ανοχής .
Αυτό απαιτεί τις υπογραφές των ομόρων στο τοπογραφικό που συναινούν για τις κοινές κορυφές . Χωρίς αυτές φαντάζομαι πως μπαίνει κανείς σε περιπέτειες και χρονοβόρες διαδικασίες με δικαστικές αποφάσεις κλπ.
Έχει μπει κάποιος στη διαδικασία αυτή να διορθώσει τα υφιστάμενα όρια στην κτηματολογική βάση με αυτά της αποτύπωσης του, σε τοπογραφικό που έκανε για αγοραπωλησία ;
Υπάρχει περίπτωση σύνταξης συμβολαίου με το εμβαδόν της αποτύπωσης σου δίχως να ενημερωθεί η Κτηματολογική βάση ;Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thomas : 25.10.2009 στις 20:56
-
26.10.2009, 00:50 (επάνω) - Ανάρτηση #2
-
26.10.2009, 07:44 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 24.10.2009
- Αναρτ.
- 28
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 62
- Ανέβασε
- 5
Αν ο τύπος υπολογισμού ανοχής υπερβαίνει το 10% εσύ χρησιμοποιείς το ανώτατο 10% . Γενικά η ανοχή είναι από 0-10%
Για τοπογραφικό αδείας ή τοπογραφικό για συμβολαιογραφική πράξη,
είναι δυνατόν να συντάξουμε τοπογραφικό εντός των προβλεπόμενων ορίων ανοχής δίχως να γίνει ενημέρωση της Κτηματολογικής βάσης ;
Για συμβόλαιο το θεωρώ απίθανο .
Για άδεια θα βοηθούσε ώστε να μη χάνει κόσμος την αναλογούσα δόμηση στην περίπτωση που είναι εντός ανοχής αλλά κάποια τμ αδικημένος .Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη thomas : 26.10.2009 στις 11:24
-
02.11.2009, 12:28 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 29.10.2009
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 5
- Αρχεία
- Λήψεις
- 41
- Ανέβασε
- 5
συνάδελφοι
η συζήτηση γίνεται μόνο για το εμβαδόν,το κτηματολόγιο δεν μπορεί να έχει σχέση μόνο με το εμβαδόν
τι νόημα έχει αν το εμβαδό ταυτίζεται ή είναι μέσα στην ανοχή αν το γεωτεμάχιο είναι σε άλλη θέση,έχει διαφορετικό σχήμα,πέφτει μέσα στο δρόμο ή πέφτει όλο μέσα στον γείτονα.
Κατα την γνώμη μου
1. Οφείλουμε να εμημερώνουμε τον πελάτη
2. Οφείλουμε να ενημερώνουμε την Κτηματολόγιο Α.Ε
3. Οφείλουμε σε περιπτώσεις (και δυστυχώς είναι ο κανόνας) να ενημερώνουμε ΤΕΕ,Συλλόγους και συναδέλφους
4. Κάνουμε διόρθωση όπως έχουν εξελιχθεί τα πράγματα το κτηματολόγιο θα ολοκληρωθεί κάποια στιγμή απο ιδιωτικά τοπογραφικά σάν ένα παζλ, αυτός είναι άλλωστε και ο κυριότερος λόγος εφαρμογής του HEPOS, νά έχουμε όλοι την ίδια εξάρτηση και μικρές-ανεκτές διαφορές στα στοιχεία αποτύπωσης.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ΘΕΟΧΑΡΗΣ : 03.11.2009 στις 08:52
ΑΕΙ Ο ΘΕΟΣ Ο ΜΕΓΑΣ ΓΕΩΜΕΤΡΕΙ
-
03.11.2009, 09:02 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 29.10.2009
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 20
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 5
- Αρχεία
- Λήψεις
- 41
- Ανέβασε
- 5
συνάδελφε GRTOPO
δεν διαφωνούμε τελικά
απλά δεν αναφέρθηκα στις νέες κτηματογραφήσεις αλλά στις παλιές μελέτες
το HEPOS σίγουρα θα έχει εφαρμογή στο μέλλον,αλλά αν ακολουθηθούν οι ίδιες διαδικασίες πάλι στα ίδια θα καταλήξουμε,πάλι θα υπάρχει η ανάγκη σύνθεσης του "πάζλ". Eίναι προφανές ότι τα προβλήματα του Εθνικού Κτηματολογίου δεν είναι θέμα εξάρτησης, τα γεωτεμάχια βγαίνουν στους δρόμους ή μέσα στους γείτονες γιά άλλους λόγους, μάλιστα στις πρώτες μελέτες μας είχαν ζητήσει την χρήση όσον το δυνατόν περισσοτέρων ΓΥΣ περιμετρικά και εσωτερικά της περιοχής κτηματογράφησης για εντοπισμό τριγωνομετρικών με "πρόβλημα"
όπως θα θυμάσαι και στις δύο ημερίδες στο σύστημα προβολής ΕΓΣΑ θα αναφέρονται και στο μέλλον τα υπόβαθρα,με την μεθοδολογία και τον τρόπο σύνταξης τι θα γίνει!!!!
τα ξαναλέμεΑΕΙ Ο ΘΕΟΣ Ο ΜΕΓΑΣ ΓΕΩΜΕΤΡΕΙ
-
10.11.2009, 17:16 (επάνω) - Ανάρτηση #6
-
10.11.2009, 17:34 (επάνω) - Ανάρτηση #7
-
16.12.2015, 20:02 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.01.2010
- Αναρτ.
- 47
- Εύσημα
- έδωσε
- 28
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 88
- Ανέβασε
- 1
Ποια ειναι η διαφορα της ενστασης απο την διορθωση?
Επίσης αιιτηση διορθωσης γεωμετρικων στοιχειων μπορω να κανω:
Α) Κατα την φάση της αναρτησης: i) Aν η αιτηση γίνει απο κοινου με τους ομορους με αποφαση προισταμενου. ii) Aν οι ομοροι δεν συμφωνουν πανε δικαστικα
Β) Ολοκληρωση κτηματογραφησης και εναρξη κτηματολογικου γραφείου: Μεσα σε 5 ετη για τα νεα προγραμματα και μεσα σε 12 ετη για τα παλια προγράμματα και μονο δικαστικα και στις 2 περιπτωσεις.
-
25.08.2021, 16:11 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
- Εγγραφή
- 10.12.2012
- Αναρτ.
- 288
- Εύσημα
- έδωσε
- 60
- έλαβε
- 32
- Αρχεία
- Λήψεις
- 130
- Ανέβασε
- 0
Καλό μεσημέρι σε όλους . Σε οικισμό προ 23 , υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία πετρόχτιστη προ 55 ,δύο επιπέδων που από την αποδοχή κληρονομιας φαίνεται 60 τμ . Μετά απο εμβαδομετρηση, η ιδιοκτησία βρεθηκε 84 τμ . Η διαφορα προκύπτει από το γεγονός ότι στην αποδοχή που είχε γίνει προ πολλών ετών είχε δηλωθεί η καθαρή επιφάνεια της ιδιοκτησίας χωρίς τους περιμετρικούς τοίχους , ενώ στην μέτρηση λήφθηκαν υπόψη και οι περιμετρικοί εξωτερικοί τοίχοι. Στο Κτηματολόγιο δηλώθηκε η οριζόντια ιδιοκτησία με επιφάνεια 84 τμ. Το κτηματολόγιο δεν δέχεται την επιφάνεια αυτή και στην προαναρτηση το έχει το ακίνητο με επιφάνεια όσο αυτή της αποδοχής κληρονομίας , δηλαδή 60 τμ . Σε επικοινωνια με την υπηρεσία μου ζήτησαν κάποιο επίσημο έγγραφο από ΥΔΟΜ πχ άδεια . Μα το ακίνητο αυτό είναι από το 1870 περίπου και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια . Πώς θα μπορούσα να αντιμετωπίσω το θέμα ?
Να σημειώσω ότι τόσο στο Ε9 όσο και στο δήμο το ακίνητο είναι δηλωμένο 84 τμ.
-
26.08.2021, 09:00 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.895
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Επίσημο έγγραφο είναι και η δήλωση αυθαιρέτων και η βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου.
Οπότε, βλέπεω τρεις (3) λύσεις στο πρόβλημα.
1) Να γίνει μια δήλωση αυθαιρέτων, π.χ. για μικροπαραβάσεις κατηγορίας 3 και να δηλωθεί στην τεχνική έκθεση ότι το εμβαδόν είναι 84,00τ.μ..
2) Να δοθεί μέσω του συστήματος του ΤΕΕ, βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου όπου να δηλωθεί στην τεχνική έκθεση ότι το εμβαδόν είναι 84,00τ.μ..
3) Να γίνει από συμβολαιογράφο τροποποίηση του τίτλου ιδιοκτησίας και διόρθωση του εμβαδού (δεν γνωρίζω αν, πώς και με ποιο κόστος γίνεται αυτό).Χρήσιμα προγράμματα excel: Πυροπροστασία Δασικά | Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών | ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Τοπογραφικό κτηματολόγιο πώληση
Από το μέλος rap στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 26.03.2019, 12:47 -
N.4178/13: Σε οικόπεδο εντός ή εκτός σχεδίου με αποδεκτή απόκλιση
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 22.04.2016, 10:50 -
Επιτρεπόμενη απόκλιση μεταξύ τοπογραφικό συμβολαίου και νέου τοπογραφικού
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2013, 16:25 -
Αποδοχή κληρονομιάς, Σύσταση οριζόντιας Κτηματολόγιο και διαφορές τοπογραφικού
Από το μέλος ibo στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 25.10.2013, 11:11 -
Τοπογραφικό άδειας-απόκλιση συντεταγμένων ΗΑΤΤ ΕΓΣΑ
Από το μέλος bauhaus στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 10.10.2013, 16:01
Bookmarks